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長沙市人民政府辦公廳關于印發《長沙市經濟適用住房和廉租住房審批管理辦法》的通知

頒布單位:湖南省長沙市人民政府辦公廳 文號:暫無
頒布日期:2011-05-21 失效日期:暫無
效力級別:地方政府規範性文件 法規類別:房産糾紛

長沙市人民政府辦公廳關于印發《長沙市經濟適用住房和廉租住房審批管理辦法》的通知

各區、縣(市)人民政府,市直機關各單位:

《長沙市經濟適用住房和廉租住房審批管理辦法》已經市人民政府同意,現印發給你們,請認真貫徹執行。

二○一一年五月二十一日

長沙市經濟適用住房和廉租住房

審批管理辦法

爲進一步加強我市經濟適用住房和廉租住房管理,規範審批行爲,根據《經濟適用住房管理辦法》(建住房〔2007〕258號)、《廉租住房保障辦法》(建設部第162號令)等有關規定,結合我市實際,制定本辦法。

一、保障方式及標准

保障方式和補貼標准按《長沙市人民政府辦公廳關于印發<長沙市经济适用住房货币补贴实施方案>和<長沙市城市廉租住房保障实施方案>的通知》(長政辦發〔2008〕9號)文件規定執行。

二、申請對象的條件及認定

(一)一般申請人必須同時符合的條件

1、戶口。具有本市城區常住戶口5年以上(符合本市軍隊轉業、退伍安置條件的人員不受此限制)的已婚家庭(含離異或喪偶的單親家庭)。

2、住房。取得《長沙市家庭住房狀況證明》的無房戶或住房困難戶。

3、收入。取得《長沙市住房保障家庭收入認定證明》(含《長沙市低收入家庭認定證明》和《長沙市城市居民最低生活保障金領取證》)。

(二)關于落戶時間的認定

1、落戶時間以公安部門戶籍檔案資料記載的遷入時間爲准。

2、原戶籍在長沙市城區以外,因在本市攻讀大中專以上學曆將戶口遷入本市且畢業後落戶本市的,其落戶時間可從戶口遷入大中專院校之日起計算。戶籍在人才交流中心的,由人才交流中心提供集體戶籍證明。

3、因工作調動、讀書或勞動教養、服刑,戶口遷出本市後又遷回本市的,戶籍登記時間可連續計算。

(三)關于無房戶或住房困難戶的認定

1、無房戶應同時符合以下條件:

(1)在我市無房屋産權登記記錄(含已核發房屋産權所有權證和已進行房屋産權預告登記房屋)且無事實擁有房屋(含實際擁有房屋産權但暫未辦理房屋産權初始登記和未及時辦理産權轉移登記的房屋)。

(2)未享受過經濟適用住房、廉租住房、定向開發建設商品房、限價商品房等政府優惠性住房政策。

(3)未享受過房改等福利分房。

(4)1995年以後,戶籍從外地遷入長沙市城區的,應提供原戶籍所在地縣級以上房産部門出具的無房和未享受福利分房的證明。

2、住房困難戶應同時符合以下條件:

(1)家庭人均住房建築面積低于12平方米。

(2)未享受過經濟適用住房、廉租住房、定向開發建設商品房、限價商品房等政府優惠性住房政策。

(3)未享受過房改等福利分房。

(4)1995年以後,戶籍從外地遷入長沙市城區的,應提供原戶籍所在地縣級以上房産部門出具的住房狀況和未享受福利分房的證明。

(四)關于住房保障家庭收入的認定

住房保障家庭收入的認定以戶籍所在地的區民政部門出具的《長沙市住房保障家庭收入認定證明》爲准。

長沙市城市低保家庭憑有效的《長沙市城市居民最低生活保障金领取证》、低收入家庭憑有效的《長沙市低收入家庭认定证明》可以直接认定,不再另行进行住房保障家庭收入认定。

棚戶區、片區改造等市級以上重點工程的私有房屋被征收(拆遷)人申請經濟適用住房保障的,不需要進行住房保障家庭收入認定。

(五)關于住房保障家庭人口的認定

1、住房保障家庭人口的認定由戶籍所在地的公安部門進行認定。

2、持有我市非農業戶口,具有法定贍養、扶養或撫養關系且共同生活的以下人員,可計入家庭人口:

(1)配偶。

(2)父母與未成年或雖已成年但未獨立生活的子女。

(3)祖父母、外祖父母與父母雙亡且未成年或雖已成年但未獨立生活的孫子女、外孫子女。

(4)與兄、姐共同生活的父母雙亡或者父母無力撫養的未成年弟、妹。

(5)其他經區級以上公安部門認定的長期共同生活的成員。

3、申請人的配偶以及未成年子女戶口雖不在市區,可計入家庭人口。

4、現無本市常住戶口的家庭成員,屬下列情況之一的,可計入家庭人口:

(1)戶口在大中專院校的在讀學生。

(2)未婚的現役軍人。

(3)勞動教養,勞動改造人員。

5、離婚家庭未成年子女的歸屬,以離婚時法院判決書、調解書或離婚協議書爲准;子女已滿18周歲的,以居民戶口簿登記爲准。

6、一個家庭只能同時享受一種住房保障方式。已享受過福利分房的家庭成員,不能計算申請住房保障的家庭人口。

(六)棚户区、片区改造等市级以上重点工程拆迁户申请经济适用住房的,其申请条件按《長沙市人民政府關于进一步加快棚户区改造工作的通知》(长政函〔2009〕40号)规定执行。

三、申請的受理及審批

(一)申請

1、申請人到戶籍所在地的公安部門申請辦理家庭人口、戶籍及年齡狀況證明。

申请办理家庭人口、户籍及年龄状况证明需提交:申请人及其家庭成员的身份证、户口簿、结(离)婚证、已按要求填报好的《長沙市经济适用住房货币补贴申请审批表》、《長沙市经济适用住房购房资格申请审批表》或《長沙市廉租住房申请审批表》以及审核部门认为需要提供的其他材料。

2、申請人到市住房和城鄉建設部門申請辦理家庭住房狀況證明(以下簡稱《住房狀況證明》)。

申請辦理住房狀況證明需提交:申請人及其家庭成員的身份證、公安部門出具的家庭人口、戶籍及年齡狀況證明、結(離)婚證以及審核部門認爲需要提供的其他材料。

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